최근 서울을 중심으로 활성화되고 있는 쉐어하우스, 공유주택이란 무엇일까?

최근 서울을 중심으로 활성화되고 있는 새로운 주거형태가 있습니다. 바로 쉐어하우스, 또는 공유주택으로 불리는 것입니다. 어떻게 생겨났는지 등장 요인부터, 개념 설명과 종류까지 알아보도록 하겠습니다. 

 

쉐어하우스의 등장 요인?

 

출처: 대학내일연구소

1. 1인가구의 증가 

1인 가구는26.5%인 506만 가구에 달하며 2035년에는 34.3%에 달할 것으로 예측되고 있습니다. 

이것은 가족의 기본단위로 여겨왔던 3-4인 가구의 비율보다 높은 수치로 점차 증가해가는 추세에 따라 향후 1인 가구의 중요성을 알 수 있습니다. 

 

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1인 가구의 증가 요인으로 크게 

1. 청년층의 만혼화 경향, 중년층의 이혼율 증가, 고령화에 따른 독거노인의 증가 등 다양한 사회적 요인 작용 

2. 교육연장, 비혼 증가와 같은 세대별 요인이 작용했다고 분석됩니다. 

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2. 청년 1인 가구 

또한 이 증가하는 1인 가구에서 많은 비중을 차지하고 있는 것이 청년 1인 가구입니다.청년 1인가구는 대게 청년세대의 연령인 20대에서 30대사이로 규정하며 생애주기에 따라 취업이나 진학을 위해 혼자 살게 되는 경우가 대부분입니다. 가족과 떨어져 살면서 결혼은 하지 않아 가정과 분리되어 있다는 특수성을 지니고 있습니다. 

 

앞에서의 설명을 토대로 1인가구의 대다수가 대학생 및 사회 초년생과 같은 20대 젊은 층인 것을 확인할 수 있는데요. 이들의 주거공간은 대다수가 원룸 및 도심형 생활주택이지만 주거비용 부담과 이동의 불편함 등으로 유럽과 일본에서 ‘쉐어하우스' 가 새로운 주거형태로 등장하고 활성화되면서 주로 20대 젊은 층이 거주하는 형태로 활성화된 것입니다.  

우리나라 또한 서울과 도심지를 중심으로 보급되기 시작했으며 정부에서도 쉐어형 주거정책을 추진하고 있는 상태입니다. 

 

앞선 글을 한마디로 정리하자면 셰어하우스는 1인가구의 주거공간 환경개선, 문제점 해결을 위해 등장했다고 할 수 있습니다. 

 

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쉐어하우스

종로구 궁정동 공유주택 청운광산 출처: 삼시옷 홈페이지

쉐어하우스는 입주자의 공유공간과 개인 공간을 분리한 형태로 취사, 휴식 등의 생활이 공유공간에서 이루어지도록 계획하여 공간을 보다 효율적으로 사용하도록 한 주거유형입니다. 일명 공유주택으로도 불리고 있습니다. 

 

개인 공간인 방을 임대하여 주거하는 특성상 한 집에 여러 명이 임차인이 존재하여 주위의 주거비에 비해 비교적

저렴하고 질 좋은 주거공간을 얻을 수 있다는 특징이 있습니다. 

 

급변하는 환경에서 ‘‘공유경제’가 더욱 활발해짐에 따라 공유주택을 통해 삶의 만족도를 높이고 주거빈곤 현상 및 우울증, 자살 등의 사회 문제를 줄일 수 있고, 또한 육아, 외로움, 높은 주거비 등 공통된 생활문제를 함께 해결할 수 있습니다. 

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내부 공간 프로그램

보통 공용공간 주위에 개인 공간이 독립된 방으로 구성되며, 보통 1~4명의 룸쉐어 형태로 남성 전용과 여성전용으로 운영되며 혼성형은 층별 분리됩니다. 공통된 특징으로 다양한 편의시설 (침대, 책장, 옷장)이 갖추어져 있습니다. 

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쉐어하우스는 공간 형태에 따라 여러 가지 종류로 분류됩니다. 

첫 번째는 공간 전체 형태에 따른 분류입니다. 

 

 크게 I자형/T자형/복도형으로 나뉩니다. I자형과 T자형은 주택을 개조한 형태이고, 복도형은 흔히 고시원이라고 불리는 주거형태로 생각하면 이해가 빠를 것 같습니다. 

 

 

두 번째는 개별 공간에 따른 배치입니다. 

기본적으로 쉐어하우스는 많은 거주자를 수용해야 하므로 개인이 실질적으로 생활하는 공간으로서 개별적인 공간의 배열이나 배치가 중요한 요소입니다. 특히 개인 프라이버시, 소음, 동선에 영향을 주며 전체적인 생활패턴에도 직접적인 영향 - 이런 개별 공간의 배치관계에 따라  분산 배치된 분산형과 개별 공간이모여있는 집중형 / 중복도식, 편복도식으로 분류하는 그룹형 / 분산형과 그룹형의 중간 형태인 유닛형 배치로 구분됩니다. 

 

지금까지 쉐어하우스의 개념과 생성배경, 공간배치에 따른 종류를 간단하게 알아보았습니다. 다음번엔 이 개별 공간의 배치에 따른 분류 형태의 사례들을 가지고 포스팅하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

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